上证报中国证券网讯（记者 何漪）5月31日起，备受投资者关注的首批公募REITs将同步启动战略投资者、网下及民众认购。9只公募REITs确认最终认购价钱在2.3元/份-13.38元/份之间，合计预计召募金额为314亿元。其中，由平安基金担任治理人的广州广河预计召募资金到达91.14亿元，召募金额最多。

　　凭证统计，9单项目底层资产涵盖收费公路、污水处置、垃圾发电、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型，资产漫衍在北京、上海、深圳、广州、江苏、浙江等重点区域。

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　　“基础设施公募REITs实在是资产证券化的分支，这类产物最大的特点就是拥有底层资产，从首批项目来看，资产质量相对优良，不仅过往现金流对照稳固，且均位于天下最蓬勃经济省份，是忧伤的投资标的。”某商业银行资产治理部投资司理向记者示意。

　　尚有投资人向记者示意，基础设施公募REITs底层资产均为穿越周期的优质标的，历史收益稳固，全周期收益率具备较大吸引力，资产存在增进空间，且能够在场内生意，这些特征对机构投资人来说，异常具有吸引力。

　　以平安广交投广河高速REIT为例，基金初始投资的基础设施项目为广河高速公路（广州-河源）广州段，该项目位于粤港澳大湾区焦点区域，全长70.75公里，辐射局限广，有大湾区经济强劲支持。据平安基金REITs相关营业认真人示意，广河高速广州段运营已跨越9年，近三年年均营业收入跨越6.4亿元，2017- 2019 年尺度车流复合增进率达 13.43%（以 2016 年为基数）。

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