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本报记者 杜雨萌

1月中旬以来,已有多个省市陆续召开地方“两会”。而随着各地新一年 *** 工作报告的接连公布,与房地产市场有关的表述备受关注。

凭据《证券日报》记者梳理,停止现在,已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”,并在其 *** 工作报告中多次提及房地产市场,尤其是“规范住房租赁市场”。

“历年的地方‘两会’,以及天下‘两会’,可以说都是楼市政策的风向标,也是领会、预判接下来房地产市场生长方向的重要依据。”贝壳研究院首席分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时示意,连系此前公布的“十四五”设计建议来看,“促进住房消费健康生长”“完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供应”等内容,显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

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例如,北京市提出,要完善长租房政策,规范租赁市场秩序;上海市提出,要加速租赁房建设,形成供应5.3万套;广东省提出,要着力解决大都会住房突出问题,增强保障性租赁住房建设,规范生长长租房市场,加大土地供应力度,单列租赁住房用地设计,探索行使团体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,大力生长共有产权住房;山西省提出,要完善长租房政策,规范住房租赁市场,筹集租赁住房10万套,开工革新棚户区8526套等。

“今年地方‘两会’就规范住房租赁市场的频仍亮相,无疑释放出更强的羁系信号。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时示意,可以预期的是,后续,地方将在增添租赁房源供应、规范及支持租赁企业生长等方面连续发力。

值得一提的是,只管当前我国房地产市场调控已取得一定成效,但在部门业内人士看来,我国住房市场生长不平衡、不充分等问题依然存在。

许小乐以为,展望“十四五”时期,预计地方在楼市调控方面,将从房地产金融调控、住房买卖税收、住房保障体系建设、生长租赁住房、改善栖身条件、提升栖身品质等方面推出新的行动。好比可从房地产企业融资行为和小我私家住房贷款行为两方面增强羁系;对房价上涨压力较大的都会,可通过上调住房买卖契税税率、延伸小我私家住房转让增值税免征年限等增强税收调治;完善住房保障体系、扩大保障性租赁住房供应,并坚持租购并举,通过有用盘活闲置住房资源等增添租赁住房供应,大力生长租赁住房等。

(责任编辑:王治强 HF013)
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