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六都地政局宣布今年6月份生意移转栋数,单月显示各有千秋,其中台南市月幅高达29.6%、年增幅更到达70%,台中市6月共4753栋甚至创同期新高。另统计今年上半年六都生意移转栋数,共计134458栋,与去年同期相连年增24.6%。从数据来看,疫情并未对六月份发生影响,仅有双北与高雄松动显著,和疫情生长趋势不约而同,七月份生意移转应能连续反映征象,现在年下半年整体市场能否回温,端看疫情能否解封,由于现在市场生意受限,且房地合一及实价登录新制本月上路,买方张望心态粘稠,但仅有资金紧迫的卖方议价弹性大,因此市场还会有一段磨合期。

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人人衡宇企划研究室副理郎美囡示意,今年5月中之前因资金热潮及房地合一新制上路效益,整体房市生意畅旺,6月份生意移转栋数仅有疫情最早发作的双北及高雄显示较弱,其他区域因交屋动员让数字显示亮眼。六都中,高雄市及台南市是上半年年增幅最高的都市区,近几年沾恩科技园区、南部人才招募大增的话题炒热房市买气,且房价相对低,在预期未来有就业人口支持的议题下,买方买单的意愿更高。

六月移转照样会反映到部门4、5月的市场生意,加上可能照样有些生意,希望赶在7月1日前完成,才气适用房地合一2.0的旧制税率,信义衡宇不动产企研室专案司理曾敬德示意,因此纵然在疫情的影响下,生意移转栋数还维持相对热络的水准。不外,6月仲介业普遍生意状态都泛起下滑,下个月的移转栋数应该就可以明确反映疫情的影响。 永庆衡宇研展中央副理陈金萍就算解封,在疫苗施打尚未普及之前,部门民众对于外出看屋仍会有所忌惮,再加上7、8月原本就是房市淡季,预期第三季房市欲热不易。台湾衡宇团体趋势中央司理陈定中指出,7月的生意移转量,将与上半年屡破纪录的截然差异,预期量能恐较5、6月显著收敛;但待疫情减趋缓和后,遭抑制的买盘不清扫泛起抨击性购置,因此排除三级警戒后,市场买气仍有快速回温可能,以是疫情何时竣事,将是下半年市场生长的要害。

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