上证报中国证券网讯(记者 何漪)5月31日起,备受投资者关注的首批公募REITs将同步启动战略投资者、网下及民众认购。9只公募REITs确认最终认购价钱在2.3元/份-13.38元/份之间,合计预计召募金额为314亿元。其中,由平安基金担任治理人的广州广河预计召募资金到达91.14亿元,召募金额最多。

  凭证统计,9单项目底层资产涵盖收费公路、污水处置、垃圾发电、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型,资产漫衍在北京、上海、深圳、广州、江苏、浙江等重点区域。

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  “基础设施公募REITs实在是资产证券化的分支,这类产物最大的特点就是拥有底层资产,从首批项目来看,资产质量相对优良,不仅过往现金流对照稳固,且均位于天下最蓬勃经济省份,是忧伤的投资标的。”某商业银行资产治理部投资司理向记者示意。

  尚有投资人向记者示意,基础设施公募REITs底层资产均为穿越周期的优质标的,历史收益稳固,全周期收益率具备较大吸引力,资产存在增进空间,且能够在场内生意,这些特征对机构投资人来说,异常具有吸引力。

  以平安广交投广河高速REIT为例,基金初始投资的基础设施项目为广河高速公路(广州-河源)广州段,该项目位于粤港澳大湾区焦点区域,全长70.75公里,辐射局限广,有大湾区经济强劲支持。据平安基金REITs相关营业认真人示意,广河高速广州段运营已跨越9年,近三年年均营业收入跨越6.4亿元,2017- 2019 年尺度车流复合增进率达 13.43%(以 2016 年为基数)。

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